Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Перевод из жилого в нежилое чьи полномочия

Открыть магазин или кафе на первом этаже многоквартирного дома порой гораздо удобнее и выгоднее, чем возводить для этого отдельное здание. Особенно если речь идет о приобретении для этих целей жилой, а не коммерческой площади, цены на которую, как правило, существенно ниже. Однако далеко не каждое жилое помещение, даже расположенное на первом этаже, может стать коммерческой недвижимостью. О нюансах перевода жилых помещений в нежилые и возможных трудностях, которые необходимо учитывать, читайте в материале.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Решение о переводе жилого помещения в нежилое принимает

Внесены изменения на основании постановления администрации сельсовета от Признать утратившим силу постановления администрации сельсовета: от Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Общие положения 1. Административный регламент - нормативный правовой акт, устанавливающий порядок предоставления государственной или муниципальной услуги и стандарт предоставления государственной или муниципальной услуги. Описание заявителей. Заявителем, имеющим право на получение муниципальной услуги является собственник помещения, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги далее — заявитель.

Заявитель должен обратиться за предоставлением муниципальной услуги лично. Подача заявления и всех необходимых документов для предоставления муниципальной услуги может совершаться одним лицом представителем, далее именуемым также заявителем от имени другого лица получателя в силу полномочия, основанного на доверенности.

Доверенное лицо должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Доверенное лицо может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью.

Во всех иных случаях передоверие не допускается. Доверенность, выданная в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Требования к порядку информирования о предоставлении муници-пальной услуги. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги пре-доставляется: - непосредственно должностными лицами Пахотноугловского сельсовета - с использованием средств почтовой и телеграфной связи, электронного информирования; - посредством размещения в информационно-телекоммуникационных се-тях общего пользования в том числе в сети Интернет , публикаций в средствах массовой информации, на информационных стендах, в электронном реестре государственных и муниципальных услуг.

Пахотный Угол, ул. Октябрьская, д. Контактный телефон телефон для справок — 8 Интернет-сайт: пахотноугловский. Адрес электронной почты: ss07 r Сведения об организациях участвующих в предоставлении муниципальной услуги. При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие с: - филиалом Бондарского нехозрасчетного участка государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области, адрес: Тамбовская обл.

Бондари, ул. Советская, д. Режим работы: с 08 ч. Пароваткина, д. Режим работы без обеденного перерыва: понедельник, четверг с 08 ч. Контактный телефон 8 Сведения о графике режиме работы администрации сельсовета, сообщаются по контактным телефонам, а также размещаются: - на Интернет-сайте администрации Пахотноугловского сельсовета; - на информационных стендах Пахотноугловского сельсовета.

Порядок и способы получения информации заявителями о предос-тавлении муниципальной услуги. Информация о порядке и способах предоставления муниципальной услуги предоставляется должностными лицами сельсовета.

Информация о предоставлении муниципальной услуги является открытой и предоставляется посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе в сети Интернет пахотноугловский. При консультировании должны соблюдаться следующие требова-ния: - компетентность; - своевременность; - полнота, доступность, четкость и наглядность форм изложения мате-риала. Консультирование получателей муниципальной услуги организует-ся путем: - индивидуального консультирования; - публичного консультирования.

При предоставлении муниципальной услуги должностными лицами сельсовета, предоставляются консультации по вопросам: - местонахождения, контактных телефонах, адресах электронной почты, Интернет-сайт и режиме работы сельсовета; - сроков предоставления муниципальной услуги; - порядка оказания муниципальной услуги; - обжалования действий бездействия , решений должностных лиц. Консультирование проводится в письменной или устной форме.

Индивидуальное устное консультирование осуществляется долж-ностными лицами сельсовета при обращении получателя муниципальной услуги за консультацией лично, либо по телефону. Время получения ответа при индивидуальном устном консультировании не может превышать: по телефону - 10 минут, при личном обращении - 15 минут.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения получателей муниципальной услуги должностное лицо сельсовета, подробно и в вежливой корректной форме информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании сельсовета, фамилии, имени, отчестве должностного лица, принявшего телефонный звонок.

Если должностное лицо, принявшее звонок, не имеет возможности самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок перенаправляется переведен на другое должностное лицо или же обратившемуся получателю муниципальной услуги сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Письменные разъяснения предоставляются при наличии письмен-ного обращения. Письменные разъяснения предоставляются администрацией сельсовета, при наличии письменного обращения получателя муниципальной услуги. Ответ направляется письмом, электронной почтой, либо через Интернет-сайт в зависимости от способа обращения получателя муниципальной услуги за консультацией или способа доставки, указанного в письменном обращении получателя муниципальной услуги. При индивидуальном письменном консультировании ответ направляется получателю муниципальной услуги в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Публичное устное консультирование осуществляется с привлече-нием средств массовой информации далее - СМИ — радио, телевидения, а также путем проведения встреч с населением. Публичное письменное консультирование осуществляется путем публикации размещения информационных материалов в печатных СМИ и на Интернет-сайте. Публичное консультирование осуществляется также путем распространения информационных листков и оформления информационных стендов. Консультации предоставляются на безвозмездной основе.

Заявитель, после обращения в администрацию сельсовета, за предоставлением муниципальной услуги, вправе получить информацию о ходе предоставления муниципальной услуги. Информация о ходе предоставления муниципальной услуги явля-ется для заявителя открытой, и может предоставляться ему как в устной, так и в письменной форме. Стандарт предоставления муниципальной услуги. Муниципальная услуга предоставляется администрацией сельсовета.

Прием заявления и выдача результата предоставления муниципальной услуги осуществляется администрацией сельсовета. При предоставлении муниципальной услуги не допускается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные органы местного самоуправления, государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный Пахотноугловским сельским Советом народных депутатов.

Результат предоставления муниципальной услуги. Результатом предоставления муниципальной услуги является: - принятие решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение; - отказ в предоставлении муниципальной услуги. Срок предоставления муниципальной услуги. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в течение 45 календарных дней со дня регистрации запроса заявления.

В случае если запрашиваемая заявителем информация не может быть предоставлена в дневный срок или срок, указанный в запросе заявлении , срок рассмотрения обращения может быть продлен, но не более чем на 30 дней, с обязательным уведомлением об этом заявителя. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги: Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются: - Конституция Российской Федерации; - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от Перечень документов, необходимых для предоставления муници-пальной услуги.

Если перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение не возможен без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие переустройство и или перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме протокол общего собрания.

Прием заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в администрации сельсовета. Администрация сельсовета не в праве требовать от заявителя предоставления иных документов.

Все документы предоставляются заявителем в одном экземпляре. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. В приеме документов заявителю отказывается по следующим основаниям: - наличие в заявлении и прилагаемых к нему документах не оговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание подчисток либо приписок, зачеркнутых слов, записей выполненных карандашом; - предоставление документов составленных на иностранном языке, без надлежащим образом заверенного перевода на русский язык; - непредставление определенных пунктом 2.

Основанием для приостановления, отказа в предоставлении муни-ципальной услуги. В предоставлении муниципальной услуги заявителю отказывается по следующим непредставление определенных пунктом 2. Отказ в согласовании переустройства и или перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и или информацию, необходимые для проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения, и не получил от заявителя такие документ и или информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления.

Плата, взимаемая с заявителя при предоставлении муниципальной услуги. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и получении результатов предоставления муниципальной услуги.

Время ожидания заявителя в очереди при подаче запроса заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должно превышать 15 минут. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме, составляет не более 15 минут с момента поступления.

Требования к помещениям, в которых предоставляется муници-пальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Территория, прилегающая к зданию администрации сельсовета, оборудована автомобильными стоянками, стоянками транспорта инвалидов-колясочников, стойками для велосипедов, с обеспечением получателями услуг бесплатного доступа к парковочным местам.

Сектор ожидания оборудован стульями, креслами, столами стойками для возможности оформления документов, электронной системой управления очередью. Сектор информирования граждан, предназначенный для ознакомления с информационными материалами, оборудован информационными стендами с образцами заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, плазменными панелями, с обеспечением доступа заявителей к единому Порталу государственных и муниципальным услугам и правовым Интернет-ресурсам.

Показатели доступности и качества муниципальной услуги: Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются: - соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги и условий ожидания приема; - своевременное, полное информирование о муниципальной услуге посредством форм информирования, предусмотренных административным регламентом; - обоснованность отказов в предоставлении муниципальной услуги; - отсутствие обоснованных жалоб на действия бездействие должност-ных лиц, предоставляющих муниципальную услугу; - соответствие должностных регламентов и инструкций ответственных должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, административному регламенту в части описания в них административных действий, профессиональных знаний и навыков.

Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме. Предоставление муниципальной услуги в электронном виде обеспечивает возможность: - подачи заявления в электронном виде; - получения заявителем сведений о ходе выполнения заявления. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах.

Основанием для начала административной процедуры являются пос-тупившее в администрацию сельсовета заявление о предоставлении муниципальной услуги с приложением документов, указанных в пункте 2. Заявление может быть подано лично, посредством почтовой связи, по электронной почте. Процедура предоставления муниципальной услуги включает в себя следующие административные действия: - прием документов у заявителя; - рассмотрение заявления; - подготовка итогового документа; - передача итогового документа заявителю.

Сведения о должностных лицах, ответственных за выполнение административных действий. Специалист, исполнитель и руководитель являются ответственными за выполнение административных действий в пределах полномочий, определенных настоящим административным регламентом.

Содержание административного действия, продолжительность или максимальный срок его выполнения. В день обращения заявителя или его уполномоченного предста-вителя в администрацию сельсовета специалист принимает у заявителя или его уполномоченного представителя заявление с прилагаемым пакетом документов.

Датой приема документов является дата их получения специалистом администрации сельсовета. При предоставлении заявителем документов специалист, уполномочен-ный принимать документы, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя и представленные документы на соответствие требованиям, установленным в пункте 2.

При наличии оснований, указанных в пункте 2. Срок оформления, подписания и выдачи письменного отказа — 15 минут. Рассмотрение исполнителем заявления о предоставлении муници-пальной услуги. Исполнитель при рассмотрении вопроса о предоставлении муници-пальной услуги в течение 1 дня на наличие документов, указанных в пункте 2. В случае непредставления заявителем документов, перечень кото-рых указан в подпункте 2.

Перевод жилого помещения в нежилое: пошаговая инструкция и нюансы

Оно требует предельной внимательности и серьезного отношения, но не трудное, если выполнять все последовательно согласно нормативной базе и основным правилам. Нельзя сделать жилое помещение нежилым, если доступ к нему невозможен без доступа к жилым помещениям, или если данной помещение используется кем-либо в том числе самим хозяином для проживания. Помещение, находящееся в многоквартирном здании, должно быть обязательно либо на первом этаже, либо в подвальном помещении. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В соответствии с п. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое" согласно приложению к настоящему Постановлению.

Даже если вы решили самостоятельно проходить все стадии согласования, в наиболее сложных ситуациях воспользуйтесь помощью профессиональных специалистов в указанной сфере. Это сэкономит вам деньги, время и нервы. Оспаривание отказа через суд целесообразно лишь в редких случаях. Например, добиться принудительного согласия собственников МКД на перевод практически невозможно. Пожарная инспекция тоже должна проверить и подтвердить безопасность перепланировки квартиры, выдав справку.

Перевод из жилого в нежилое чьи полномочия

Внесены изменения на основании постановления администрации сельсовета от Признать утратившим силу постановления администрации сельсовета: от Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. Общие положения 1. Административный регламент - нормативный правовой акт, устанавливающий порядок предоставления государственной или муниципальной услуги и стандарт предоставления государственной или муниципальной услуги. Описание заявителей. Заявителем, имеющим право на получение муниципальной услуги является собственник помещения, обратившийся за предоставлением муниципальной услуги далее — заявитель. Заявитель должен обратиться за предоставлением муниципальной услуги лично. Подача заявления и всех необходимых документов для предоставления муниципальной услуги может совершаться одним лицом представителем, далее именуемым также заявителем от имени другого лица получателя в силу полномочия, основанного на доверенности.

Процедура перевода жилого в нежилое

Процедура перевода жилого помещения в нежилое, и обратно, связана с изменением целевого назначения объекта. Правила согласования этой процедуры регламентированы Жилищным кодексом РФ и Градостроительным кодексом РФ, а в состав обязательных условий входит получение разрешения от собственников дома и проведение перепланировки или переустройства. Чтобы изменить целевое назначение жилого помещения квартиры или комнаты , нужно руководствоваться статьями ЖК РФ. В них определен перечень условий и требований, которые предстоит соблюсти правообладателю помещения. Самовольное использование жилого объекта под коммерческие или иные цели, не связанные с проживание граждан, наказуемы по закону — нарушителю грозит административный штраф по предписанию Государственной жилищной инспекции с возложением обязанности привести объект в исходное состояние.

Процедура перевода жилого помещения в нежилое, и обратно, связана с изменением целевого назначения объекта. Правила согласования этой процедуры регламентированы Жилищным кодексом РФ и Градостроительным кодексом РФ, а в состав обязательных условий входит получение разрешения от собственников дома и проведение перепланировки или переустройства.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Внесены изменения на основании постановления администрации сельсовета от Признать утратившим силу постановления администрации сельсовета: от Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. Общие положения 1.

Внесены изменения на основании постановления администрации сельсовета от Признать утратившим силу постановления администрации сельсовета: от Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. Общие положения 1. Административный регламент - нормативный правовой акт, устанавливающий порядок предоставления государственной или муниципальной услуги и стандарт предоставления государственной или муниципальной услуги. Описание заявителей.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления далее - орган, осуществляющий перевод помещений.

.

О нюансах перевода жилых помещений в нежилые и возможных трудностях, В рамках полномочий по распоряжению имуществом. О нюансах перевода.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод из жилого фонда в нежилой - 2019
Комментариев: 5
  1. maetranceuqui

    Почему это у меня постоянно в рекомендациях? Я не говорю, что это не интересно очень даже интересно. Но теперь я че то очкую

  2. Конкордия

    А если водитель чудо-мастер :). который собрал сам свой авто из.(узлов и агрегатов.евро-хлама).можно ли вообще такой авто зарегистрировать . использовать ?

  3. Светозар

    Слишком они опасный источник хороших знаний, правильного образования,

  4. Злата

    3 неадекватное поведение

  5. Парфен

    Если они уже так косят под Европу , так сделайте сначала людям европейские зарплаты, а потом уже европейские цены.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.