Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор безвозмездного пользования между физ и юр лицом

Договор безвозмездного пользования — это не форма обмана государства, а действующий инструмент, ставший популярным после кризиса г. Согласно нему, часто передавались пустующие помещения на некоторое время только за уплату коммуналки. Также настоящий документ нередко является только частью более крупной сделки. Например, аренды с выкупом, то есть, когда объект в ссуду передается бесплатно, но по другому соглашению происходит покупка недвижимости, только оплата оговоренной стоимости выполняется частями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением между ООО и физическим лицом: каковы риски?

Как это правильно сделать? И как оптимизировать налогообложение доходов физического лица, связанных с этой сделкой? В настоящее время на практике используются следующие варианты правового оформления отношений по пользованию объектом недвижимости: регистрация физического лица в качестве предпринимателя 2-я или 3-я группа , заключение договора аренды между физическим лицом — предпринимателем далее — ФЛП и юридическим лицом; заключение договора срочного безвозмездного пользования помещением ссуда ; внесение объекта недвижимости в уставный капитал юридического лица для этого физическое лицо должно стать участником юридического лица ; внесение прав пользования объектом недвижимости в уставный капитал юридического лица для этого физическое лицо должно стать участником юридического лица ; передача объекта в аренду с уменьшением размера арендной платы.

Рассмотрим каждый из этих способов с точки зрения правовых и налоговых последствий. Если юридическое лицо тоже имеет статус плательщика единого налога, то ФЛП может зарегистрироваться как плательщик единого налога 2-й группы.

В таком случае доходы от аренды будут облагаться фиксированным налогом по ставке, установленной органами местного самоуправления. Дополнительными отягощениями схемы будут выступать: необходимость ежемесячно уплачивать единый социальный взнос в настоящее время — ,87 грн.

Данный способ не может использоваться, если площадь передаваемого в аренду помещения превышает кв. Заключение договора срочного безвозмездного пользования помещением ссуда При данном варианте оформления отношений действительно существует риск того, что в целях налогообложения налоговые органы будут рассматривать право безвозмездного пользования помещением как бесплатно полученную услугу, и таким образом у юридического лица возникнет валовой доход в виде бесплатно полученных услуг пп.

Риск того, что договор ссуды будет рассматриваться как мнимая сделка ст. Сделка может быть признана мнимой только по решению суда. При вынесении такого решения у физического лица возникает налог на доход физических лиц, который рассчитывается исходя из размера фактически полученных средств пп.

При этом и юридическое лицо как налоговый агент , и физическое лицо как плательщик налога могут быть привлечены к ответственности за уклонение от уплаты налогов.

Внесение объекта недвижимости в уставный капитал юридического лица Как уже упоминалось выше, для этого физическое лицо должно стать участником юридического лица. Внесение прав пользования объектом недвижимости в уставный капитал юридического лица Так же, как и в предыдущем случае, для этого физическое лицо должно стать участником юридического лица.

При таком варианте налоговые последствия не возникают ни при внесении прав пользования имуществом в уставный капитал пп. Однако, в отличие от предыдущего варианта, негативных моментов такого правового решения намного меньше. Остается необходимость вхождения физического лица в состав участников юридического лица, но при этом физическое лицо не теряет права собственности на объект недвижимости оно передает в уставный капитал лишь право пользования таким имуществом , соответственно, не требуется и проводить переоформление права собственности с физического лица на юридическое.

Еще одним способом выступает заключение договора аренды с указанием низкой суммы арендной платы, при этом можно использовать дополнительную опцию — введение в договор элементов договора управления имуществом При данном варианте оптимизация налога на доход физического лица достигается путем уменьшения ставки арендной платы.

Но в этом случае возникает риск применения налоговыми органами правила обычной цены. Согласно нормам НКУ обычные цены — это цены, закрепленные в договоре, за исключением случаев, прямо предусмотреных НКУ. Если физическое лицо не является связанным с юридическим лицом, то правило об обычных ценах применяться не должно. Если же физическое и юридическое лицо могут рассматриваться как связанные, то доказать налоговому органу обоснованность применения установленной договором арендной ставки т.

Этот вариант также можно усилить публикацией объявления о поиске управляющего для объекта недвижимости. ВЫВОД С учетом изложенного выше рекомендуется к применению четвертый вариант — передача прав пользования недвижимостью в уставный капитал — как наименее рисковый и затратный, а также позволяющий существенно оптимизировать налогообложение.

Юридичний Радник. Забули пароль? Дошка оголошень.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением, скачать образец

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться. Сегодня свой день рождения празднуют 35 пользователей. В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно.

Ссудодатель подтверждает, что указанный автомобиль никому не обещан, не продан, не является предметом залога, в споре и под арестом не состоит. Предоставить автомобиль в исправном состоянии по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. Передать Ссудополучателю вместе с Автомобилем его принадлежности, инструмент и относящиеся к нему документы технический паспорт и т.

Как это правильно сделать? И как оптимизировать налогообложение доходов физического лица, связанных с этой сделкой? В настоящее время на практике используются следующие варианты правового оформления отношений по пользованию объектом недвижимости: регистрация физического лица в качестве предпринимателя 2-я или 3-я группа , заключение договора аренды между физическим лицом — предпринимателем далее — ФЛП и юридическим лицом; заключение договора срочного безвозмездного пользования помещением ссуда ; внесение объекта недвижимости в уставный капитал юридического лица для этого физическое лицо должно стать участником юридического лица ; внесение прав пользования объектом недвижимости в уставный капитал юридического лица для этого физическое лицо должно стать участником юридического лица ; передача объекта в аренду с уменьшением размера арендной платы. Рассмотрим каждый из этих способов с точки зрения правовых и налоговых последствий.

Договор безвозмездного пользования автомобилем

Ответ зависит от того, является ли принимающая сторона физическим лицом без статуса индивидуального предпринимателя ИП , ИП или юридическим лицом на упрощенной системе налогообложения УСН или на общей системе налогообложения ОСНО. Положения Налогового кодекса РФ не содержат каких-либо норм, позволяющих отнести безвозмездное пользование имуществом, предоставленным физическими лицами, не имеющими статуса ИП, к доходам физического лица, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц. Данный вывод подтверждается разъяснениями Минфина России см. В то же время существует позиция налоговых органов, согласно которой в случае получения имущества в безвозмездное пользование от ИП и юридических лиц обязанность по уплате налога возникает, так как получение имущества в безвозмездное пользование признается доходом в натуральной форме согласно ст. Однако, если договор безвозмездного пользования заключается как прикрытие аренды, налоговый орган при наличии достаточных доказательств например, при наличии информации об уплате денежных средств вправе переквалифицировать сделку в аренду и доначислить собственнику сумму налога, которую он обязан был бы уплатить при условии изначальной возмездности договора. Если же принимающая сторона является ИП на УСН, то ее доходы определяются по правилам, установленным для налога на прибыль организаций. Доходы в виде безвозмездно полученных имущественных прав отнесены к внереализационным п.

Вход на сайт

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Как это правильно сделать? И как оптимизировать налогообложение доходов физического лица, связанных с этой сделкой? В настоящее время на практике используются следующие варианты правового оформления отношений по пользованию объектом недвижимости: Рассмотрим каждый из этих способов с точки зрения правовых и налоговых последствий. Если юридическое лицо тоже имеет статус плательщика единого налога, то ФЛП может зарегистрироваться как плательщик единого налога 2-й группы.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль?

Договор безвозмездного пользования между физ и юр лицом

.

.

.

oktyabr76.ru › question.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оказание услуг физическим лицом
Комментариев: 2
  1. Нона

    Не юрист, а соплежуй. То осмотр, то досмотр. Бл. напиши на бумажке и зачитай.

  2. Инга

    Где ты был год назад, бог!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.